Zdaňování příjmů u společenství vlastníků - postupuje dle § 18 ZDP
Příjem SVJ, který je předmětem daně z příjmů:
1) úroky z prodlení přijaté od vlastníků jednotek z důvodu prodlení s platbami příspěvků na správu domu a pozemku podle § 1180 občanského zákoníku,
2) úroky z prodlení přijaté od vlastníků jednotek z důvodu prodlení s platbami za plnění spojená nebo související s užíváním jednotky podle § 1181 občanského zákoníku, včetně nedoplatků z jejich vyúčtování, a pokuty za nesplnění povinnosti vlastníka,
3) úroky z vkladů na bankovních účtech SVJ,
4) penále, úroky z prodlení a smluvní pokuty zaplacené třetími osobami za porušení povinností ze smluv sjednaných SVJ,
5) pojistné plnění z pojistných smluv sjednaných SVJ týkající se společných částí a bonifikace za příznivý škodní průběh.
Příjem SVJ, který není předmětem daně z příjmů:
Úrokové příjmy z vkladů na bankovním účtu kde je přímo bankovním ústavem odváděna daň ve výši 15 % - nebudou tedy zahrnovány do základu daně.
Nájemné z pronájmu společných částí domu, a to i v případě, že jsou hrazeny na bankovní účet SVJ, rovněž úroky z prodlení placené z důvodu prodlení nájemců těchto společných částí s platbami nájemného a s úhradami za plnění spojená s užíváním těchto společných částí včetně nedoplatků z jejich vyúčtování. Tyto příjmy jsou vždy příjmem jednotlivých spoluvlastníků a ti je musí i daňově vypořádat ve svém daňovém přiznání!!!
Dále například příjmy z dotací, příspěvků vlastníků jednotek na správu domu a pozemku, úhrad za plnění spojená s užíváním bytu a nebytových prostor, příjmy od třetích osob plynoucí z provozování technických zařízení v domě pro tyto osoby.
Ve všech těchto případech, kdy SVJ nemají příjmy, které by byly předmětem daně, nemusí tedy SVJ podávat daňové přiznání k dani z příjmů a tuto skutečnost nemusí správci daně ani oznamovat.
V případě, že má vaše SVJ spravované naší firmou zájem o vypracování DPPO je nutné zažádat si o vypracování tohoto přiznání na adrese: petra.rejnart@loreta-liberec.cz
nejpozději do 15.března
Tato služba je zpoplatněna viz. ceník služeb